商品房保修期规定

一、商品房保修期

在购房过程中，商品房的保修期规定是每位业主都关心的问题。保修期不仅关系到业主的权益，也关系到开发商的服务质量。**将围绕商品房保修期规定，为您详细解答相关疑问。

二、商品房保修期定义

商品房保修期是指开发商在商品房交付使用后，对房屋主体结构、配套设施、设备等承担一定期限的保修责任。根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，保修期通常分为以下几个阶段：

1.建筑主体结构保修期：设计合理使用年限内。

2.门窗、管道、防水等配套设施保修期：2年。

3.设备保修期：根据设备性质和产品说明书确定。

三、保修范围

商品房保修范围主要包括以下几个方面：

1.建筑主体结构安全。

2.门窗、管道、防水等配套设施的安装质量。

3.设备的安装、调试和运行质量。

4.住宅内部装修工程质量。

四、保修责任

开发商在保修期内，对房屋存在质量问题承担以下责任：

1.免费维修或更换存在质量问题的房屋部分。

2.因维修或更换房屋部分造成业主不便的，应给予合理补偿。

3.因保修期内房屋质量问题造成业主财产损失的，应依法承担赔偿责任。

五、保修期限

商品房保修期限如下：

1.建筑主体结构：设计合理使用年限内。

2.门窗、管道、防水等配套设施：2年。

3.设备：根据设备性质和产品说明书确定。

六、保修期限的计算

保修期限自商品房交付使用之日起计算。若开发商延迟交付房屋，保修期限相应顺延。

七、保修申请

业主在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时向开发商提出保修申请。保修申请应包括以下内容：

1.房屋地址、业主姓名、联系方式。

2.存在的质量问题及具体情况。

3.保修申请日期。

八、保修费用

保修费用由开发商承担。若因业主不当使用、擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，保修费用由业主承担。

九、保修期限的延长

在保修期内，若房屋存在质量问题，开发商应采取措施予以解决。如因特殊情况导致保修期限无法正常到期，经双方协商一致，可适当延长保修期限。

十、保修期限的终止

在以下情况下，保修期限终止：

1.保修期内房屋质量得到修复，且无质量问题。 2.保修期满。

商品房保修期规定是保障业主权益的重要依据。了解保修期限、保修范围、保修责任等，有助于业主在遇到问题时维护自身权益。购房者在购房时，应**开发商的保修服务，确保自身利益得到保障。