物业管理费收取标准2021最新规定

随着我国城市化进程的加快，物业管理作为社区服务的重要组成部分，越来越受到人们的**。物业管理费的收取标准一直是业主和物业企业**的焦点。**将为您详细解读2021年物业管理费收取的最新规定，帮助您了解自己的权益。

一、物业管理费收取依据

1.物业管理费收取依据主要包括《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等法律法规，以及各地政府出台的相关政策。

二、物业管理费构成

1.物业管理费主要包括公共性服务费、专项服务费和特约服务费。

2.公共性服务费是指物业企业为全体业主提供的基本物业服务，如清洁、绿化、安保等。

3.专项服务费是指物业企业为特定业主提供的服务，如家政、维修等。

4.特约服务费是指业主自愿选择的服务，如家政、维修等。

三、物业管理费收取标准

1.公共性服务费收费标准由物业企业与业主大会协商确定，不得高于政府规定的最高收费标准。

2.专项服务费收费标准由物业企业与业主协商确定。

3.特约服务费收费标准由业主与物业企业协商确定。

四、物业管理费缴纳方式

1.业主可以通过银行转账、微信、支付宝等方式缴纳物业管理费。

2.物业企业应提供多种缴纳方式，方便业主缴费。

五、物业管理费调整

1.物业管理费调整需经业主大会或业主委员会同意。

2.物业管理费调整后，应提前通知业主。

六、物业管理费争议处理

1.业主对物业管理费有异议，可向物业企业提出。

2.物业企业应在接到业主异议后7日内答复。

3.业主对答复不满意，可向相关部门投诉。

七、物业管理费减免

1.符合条件的业主可申请物业管理费减免。

2.业主申请减免时，需提供相关证明材料。

八、物业管理费信息公开

1.物业企业应定期公开物业管理费收支情况。

2.业主有权查询物业管理费收支情况。

九、物业管理费监管

1.政府部门对物业管理费进行监管。

2.业主可向监管部门投诉物业管理费问题。

十、物业管理费纠纷解决

1.物业管理费纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

2.业主在维权过程中，可寻求法律援助。

十一、物业管理费缴纳注意事项

1.业主应按时缴纳物业管理费。

2.业主缴纳物业管理费时，应仔细核对缴费金额。

3.业主在缴纳物业管理费时，应注意保留缴费凭证。

了解物业管理费收取标准对于业主来说至关重要。**从多个方面为您解读了2021年物业管理费收取的最新规定，希望对您有所帮助。在日常生活中，业主应**物业管理费问题，维护自身合法权益。